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Desenvolvimento Imobiliário

 

 

A Invest Properties criou dois braços imobiliários que se especializaram em desenvolvimento imobiliário comercial:

 

1 - REXPAND - empresa especializada em desenvolvimento e comercialização de stripmalls e lojas de rua (www.rexpand.com.br) 

 

2 - GEOESTATE - empresa de geomarketing e pesquisa de mercado, voltada para lojas de rua, strimpalls e centros comerciais em geral (www.geoestate.com.br)

 

A junção dos trabalhos da REXPAND e GEOESTATE propiciam ao cliente todo o apoio necessário para o desenvolvimento de projetos e identificação dos futuros locatários.

 

 

Como é o processo de desenvolvimento

 

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EVTL

 

Estudo de Viabilidade Técnica e Legal do imóvel, onde poderemos conhecer as potencialidades construtivas e de uso da propriedade perante a legislação de uso e ocupação do solo

 

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GEOMARKETING

 

O estudo "geo" como falamos, trará todas as informações sociodemográficas e socioeconômmicas necessárias para arbitragem do público-alvo e conhecimento do potencial de consumo da região do imóvel

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PESQUISA DE MERCADO

 

A pesquisa de mercado deverá identificar os lojistas que estão ou não presentes na região, assim como, traçar o perfil da ocupação e os preços praticados de locação. Também tem como objetivo a visita in loco, onde o profissional da Invest Properties analisará todos os fatores mercadológicos do imóvel, tais como: tamanho do terreno, acessos, fachadas, fluxos, vizinhança, promocionalidade, vulnerabilidade, etc.

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ESTUDO DE MASSA E VIABILIDADE

 

A primeira leitura do futuro empreendimento será feita sobre um estudo de arquitetura de massa, coordenado por nossa equipe, já com o conceito de ancoragem e satelização, com o tenant mix devidamente balanceado por meio de fluxo de caixa (viabilidade financeira

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ANCORAGEM E SATELIZAÇÃO

 

Adotamos a estratégia de ancoragem e satelização em nossos projetos, isto é, buscamos primeiramente as lojas âncoras para depois lançar as lojas satélites, realizando o devido balanceamento de tenant mix e compatibilização de layout

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FECHAMENTO DE CONTRATOS

 

A estratégia comercial visa o fechamento de contratos com âncoras e principais satélites para então o investidor iniciar seu ciclo de investimentos. Até esse momento, nossa atuação é enxuta com relação a custos de projetos